老旧小区改造既是优化人居环境的“民生工程”，更是凝聚社区共识的“治理工程”。近年来，繁昌区峨山镇凤形社区坚持党建引领基层治理，聚焦群众急难愁盼，通过民意收集、民主协商、精准施策、长效推进，让建成十三年的老旧小区焕发新生机，探索出一条“共商共建、长效长治”的更新路径。

　　问需于民，找准更新改造“老症结”。凤形社区秉持问题导向原则，依托“峨事我办”小程序、业主委员会等民意收集渠道，广泛收集居民意见，搭建民主协商平台。累计收集群众关于小区设施更新诉求18条，组织召开业委会6次，精准梳理出路灯损坏、配套设施落后、电动车棚僵尸车堆积、下水井盖损坏、监控设备老化、外墙脱落、地下车库积水等一系列“高龄”问题，为后续实施精准更新改造奠定坚实基础。

　　系统改造，按下品质提升“快捷键”。明确“症结”后，凤形社区迅速行动，积极对接施工方，制定清单化改造方案。一方面，由社区牵头申请专项资金，完成30块下水井盖更换，确保居民出行安全，联系僵尸车车主将闲置车辆处理，同时配合开展公园健身设施更新；另一方面，依托鑫山家园小区物业维修基金申请项目，制定工程量清单，针对弱电系统设施升级，包括监控及车库道闸、消防系统整改、外墙维修、车库排水系统维修、电梯运行及基坑维修等项目。更新过程中，社区安排包片干部定期下沉至现场查看情况、跟踪问效，确保工程质量和进度。

　　持续推进，筑牢长效治理“暖心巢”。本轮设施改造累计投入资金约56万，切实守护居民“微幸福”。为巩固改造成果，社区着力构建“物业管理+居民自治”长效机制，推动小区从“改得好”向“管得好”转变。一方面，强化物业服务，与物业经理对接，明确管理职责，提升响应效率；另一方面，推动管理力量下沉，组织社区干部、党员志愿者定期巡查小区环境卫生、公共设施等情况，形成“日常维护+动态反馈”管理闭环。

　　下一步，凤形社区将持续深化党建引领基层治理模式，进一步激活居民自治活力，完善共建共治共享机制，让老旧小区焕发的“新颜”长久延续，切实提升居民归属感与幸福感。（陈倩倩）