随着业主维权意识不断增强，对物业管理方面工作提出更多的要求，尤其是小区在选聘新的物业服务企业时，倍受关注，稍有不慎，满盘皆输，重新再来，而峨山镇金峨社区在指导小区选聘物业服务企业方面闯出了一条新道路。

　　发扬民主，确定选聘方式

　　上门征询业主意见

　　按相关物业管理规定，明发春谷熙岸小区已决定在本次合同到期后不再续聘当前物业。因此，为做好有效衔接，提升小区服务品质，3月18日，金峨社区联合小区业委会、业主代表，采用入户+电话+微信的方式，征询广大业主意见。为了让选择权掌握在广大业主手中，提高小区对选聘结果的可控性，最终决定通过“协议选聘”选择新的物业服务企业。业委会本着公平、公正、公开的原则，欢迎广大业主积极推荐优质的物业服务企业参加选聘。

　　多方考察，差额选聘企业

　　五家物业服务企业负责人现场竞选演讲

　　截止至报名截止日期，已有五家物业服务企业参与报名。时间紧任务重，金峨社区党支部组织业主代表前往五家物业目前服务的小区进行实地考察，以最直观的方式了解他们真实的服务水平。在此期间，业主代表将广大业主意见建议一一向业委会反馈，业委会及时与其沟通交流。3月29日，金峨社区召开业主代表大会，五家物业服务企业负责人现场竞选演讲，向业主代表详细阐述公司管理方向、公共设施维修养护及安全管理工作保障、服务费用收费标准、服务承诺等。最后在业主委员会及业主代表的监督下，以公开、民主的方式投票产生前三名。

　　全程透明，决定选聘物业

　　最终表决投票环节

　　4月8日，明发春谷熙岸选聘物业服务企业活动迎来最终表决投票环节。在此之前金峨社区已通过张贴公告、群发短信的方式提高居民知晓率，并欢迎广大居民积极参与监督。经过社区、业委会、热心业主的共同努力，表决投票工作在规范、有序、高效、平稳的氛围下圆满结束。全程参与投票计票的业主们纷纷表示，这次选聘物业服务企业活动全程民主化、公开化、透明化，有尊重广大业主的意愿，期待新的物业认真履行职责，为大家带来新服务新变化。

　　峨山镇金峨社区此次牵头解决物业服务企业选聘问题，充分发挥居民自治作用，通过业主对物业服务企业选聘进行严格把关，强化业主的“主人翁”意识，是党建引领基层治理工作的一次生动实践。下阶段，金峨社区将形成社区党组织、业主委员会和物业服务企业“三方协同”的治理模式，增强居民参与治理小区的积极性，推动小区的管理服务更加高效、更有力度。（肖雨）