为破解老旧小区治理难题、推动物业服务提档升级。近日，云路社区联合中心花园小区业委会、物业服务企业及繁阳镇物管办，以“多方联动聚合力”为目标，共同召开老旧小区改造与物业服务提质议事协商会，围绕居民关切的设施升级、环境优化、服务续聘等核心议题展开深度协商，为小区焕新注入“多方动能”。

　　党建引领强根基，筑牢治理“主心骨”。会议伊始，云路社区物业管理工作分管负责人发表致辞，强调老旧小区改造是提升居民生活品质的关键举措，需凝聚社区、业委会、物业及物管办等多方协同力量。“中心花园小区建成近二十年，设施老化问题日益凸显，改造工作迫在眉睫。社区将加强统筹协调，严格执行政策要求，推动改造方案落地见效。同时，物业续聘与服务优化直接关系居民获得感，必须依托物管办的业务指导，联合业委会充分收集民意、科学制定方案，确保服务提质与居民需求精准对接。”分管负责人立足物业管理工作实际，以务实态度为会议明确行动方向。

　　问需于民解难题，绘制服务“同心圆”。业主委员会代表汇报了前期征集的业主意见。调研显示，居民对老旧小区改造呼声强烈，尤其关注外墙落水管修缮、排水管网改造、智能门禁安装、电车充电桩及停车位规划等“急难愁盼”问题。同时，业主对物业服务的规范性提出更高期待，如安保巡查精细化、绿化养护常态化、公共设施维护及时性等。业委会呼吁物业企业以续聘为契机，对标居民需求清单，全面提升服务水平。

　　共建共治促长效，激活治理“新动能”。经过两小时充分讨论，会议达成多项成果：一是成立“老旧小区改造专项工作组”，由社区牵头，业委会、物业协同推进改造方案设计、施工监督及民意反馈；二是启动物业续聘程序，业委会将组织召开业主大会表决，并同步完善服务考核机制；三是建立“问题整改清单”，物业限期落实设施检修、环境整治等12项短期任务，业委会按月开展满意度调查，社区全程跟踪问效。

　　此次三方会议既是中心花园小区焕新行动的起点，更是共建共治共享治理模式的生动实践。云路社区物业管理工作分管负责人总结道：“老旧小区改造是‘硬件’升级，物业服务质量是‘软件’支撑，唯有三方同心同向，才能让家园‘里子’‘面子’双提升。”随着改造工程与物业服务的同步推进，中心花园小区即将迎来“逆生长”，居民憧憬中的宜居、智慧、和谐社区正从蓝图变为现实。在党建引领下，云路社区、业委会与物业企业将继续以居民满意度为标尺，携手书写基层治理的暖心答卷。（张晓雨）