芜湖市全面启动金牌物业行动

提升物业品质 民生幸福再加码

 

　　 为推进小区物业管理走向标准化、规范化轨道，在贯彻实施全省暖民心行动的基础上，芜湖市把金牌物业纳入“自选动作”之一高标推进。近日，芜湖市召开新闻发布会，正式发布芜湖市《金牌物业行动方案》并对其内容进行详细解读。

　　据悉，全市现有住宅小区1617个，其中1026个小区实行专业化物业服务，仍有591个小区无专业化物业管理。全市住宅小区中有742个已成立业主委员会，组建率为46.6%。已备案的269家物业服务企业中应建立党组织的为138家，目前，已建立党组织的有100家，占72.46%。物业行业主要存在专业化物业服务覆盖不够全面、阵地建设不够扎实、物业服务企业履职能力不够过硬、工作成效不够明显等突出问题。

　　把脉问计、对症下药。芜湖市深入分析症结，提出从加强物业服务行业党建、提升物业管理水平、提升基层社会治理水平、完善物业管理长效机制、推动物业行业创新发展五个方面开展具体举措，并将党组织组建率作为金牌物业行动的重要指标推进，通过坚持党建引领、发挥示范引领，深化物业行业党的建设，积极探索党建引领城市基层治理的特色路径。

　　根据行动方案，到2025年，全市将打造40个“星级红色业委会”、40家金牌物业企业、60个“皖美红色物业”小区、100个“最干净小区”，培育240名金牌项目经理，实现全市住宅小区物业服务全覆盖，物业服务质量显著提升，业主与物业企业共治共享，人民群众获得感、幸福感、安全感持续增强。

　　同时确定了阶段性目标：2022年底，力争物业服务覆盖率达到80%、业主委员会组建率达到90%，具备条件成立党组织的物业企业、居民小区应建尽建；2023年，力争实现物业服务覆盖率、党组织组建率2个100%、业主委员会组建率达到95%；2024年、2025年，力争实现物业服务覆盖率、业主委员会组建率、党组织组建率3个100%，全市住宅小区金牌物业企业服务率35%。

　　方案对奖补政策也进行了明确规定。授予金牌物业奖补，对每年认定的金牌物业企业所在县市区、开发区，由市级财政分别给予每个10万元奖补（按企业个数累加）。对每年认定的金牌项目经理，由区级财政分别给予所在企业每个0.5万元奖补。新增优秀项目奖补，对每年认定的“皖美红色物业”小区，由市级财政分别给予每个10万元奖补。对每年认定的“星级红色业委会”，由市级财政分别给予每个5万元奖补。

　　此外，针对老旧小区物业服务专业化水平不高、物业公司管理难度大等问题，该行动方案从实现物业服务标准化建设、推进物业管理综合信息平台建设、加强与业主的宣传沟通等切入，推行老旧小区“改造提升”和“物业覆盖”双同步，定期梳理群众反映的问题，建立台账、留档留存、限期整改。运用5G、云计算、大数据、物联网和人工智能等技术，实现信息公示公开，切实解决业主大会会议召开、维修资金使用、公共收益管理等群体决策难题，更好提升效率、精准服务。加强街道、社区与物业服务企业、业主之间交流沟通，形成有温度的良性互动。积极打造环境宜居、安定和谐的美好家园，全力实现物业品质再提升，民生幸福再加码。（记者 汪潜 张永胜）